fonbulucu Gelecek GSYF, Hakan Yıldız, Susu Yatırım ve bazı Melek Yatırımcılar 3.000.000 TL yatırım yapacaklardır.

Önemli Bilgilendirme

• Tapusor, Big-Data ve Yapay Zeka teknolojileri kullanılarak geliştirilmiş Türkiye'nin en gelişmiş gayrimenkul odaklı karar destek sistemidir. IOS ve Android uygulama marketlerden toplamda 850.000 indirme yapılmıştır.
• 600.000 FREE üyeye sınırlandırılmış hizmet, 250.000 'den fazla BASIC üyeye sınırlandırılmış bir üst seviye hizmet verilmektedir.
• 1.000 ücretli VIP üyeye ve 2.000 franchise anlaşmalardan toplu gelen ücretli PRO üye Tapusor'u kullanmaktadır.
• Üyelerimiz ayda 60.000 adet rapor üretmekte 40 Milyon adet sorgulama yapmaktadır.
• Kampanyada ek fonlama uygulanmamaktadır.

Bedelsiz Pay Hediye Kampanyası

Yatırım turumuzun başlama tarihi olan 22 Mayıs Pazartesi saat 10:00 itibari ile 10 iş günü içerisinde EFT veya Kredi Kartı ile yapılan yatırımlarda yatırımcılara %20 fazladan pay verilecektir. Bu kampanya 10 iş günü ile sınırlı olup, 2 Haziran 2023 Cuma günü 23:59'da sona erecektir. Ek paylar MKK nezdinde yapılacak pay dağıtımı esnasında yatırımcıların hesaplarına aktarılacaktır. Dağıtılacak bedelsiz paylar kurucu ortaklar Tuğçe Altun ve Ufuk Balcı'nın hisselerinden oransal olarak dağıtılacaktır.

Yatırımcı Olacak Mevcut ve Yeni Kullanıcılarımıza Avantajlı Üyelik Hediyeleri Sağlıyoruz

• 5.000 TL üzeri yatırım yapılması durumunda: 1 yıllık Tapusor PRO üyelik ve 1.000 jeton hediye (Satış fiyatı 3.600 TL)
• 10.000 TL üzeri yatırım yapılması durumunda: 1 yıllık Tapusor VIP üyelik ve 2.000 jeton hediye (Satış fiyatı 7.200 TL)
• 25.000 TL üzeri yatırım yapılması durumunda: 1 yıllık Tapusor BUSINESS üyelik ve 5.000 jeton hediye (Satış fiyatı 21.600 TL)

Ayrıca 1.000 TL üzerinde pay alan tüm yatırımcılarımıza 5 adet gayrimenkul için Tapu Takip ve uyarı üyeliği 1 yıl boyunca hediye olarak sağlanacaktır. (Satış fiyatı 720 TL)

Mevcutta üye olan ve yukarıdaki limitlere göre yatırım kaynaklı hediyelerini hak eden kullanıcılarımızın üyelik süreleri hediye paketleri kadar uzatılacaktır.

Tapusor Nedir ?

Tapusor, Big-Data ve Yapay Zeka teknolojileri kullanılarak geliştirilmiş Türkiye'nin en gelişmiş gayrimenkul odaklı karar destek sistemidir. Tapusor yazılımı, gayrimenkul sektöründe bir mülke ilişkin değer tahmini, fiyat geri dönüş oranı, arz talep hareketleri, teknik bilgi, sosyo ekonomik istatistik, yatırım puanı, imar bilgisi, kentsel dönüşüm, deprem risk puanı, kamulaştırma, sit alanı, orman alanı gibi yüzlerce başlıkta bilgiyi, kolay okunabilir raporlar halinde sunar.

Türkiye 85 Milyon nüfusu ve yaklaşık 280 Milyon tapu kaydı ile devasa bir gayrimenkul piyasasına sahiptir.

Tapusor 2023 Nisan ayı istatistiklerine göre IOS ve Android marketlerden toplamda 850 Bin kişi tarafından indirilmiştir. En popüler iş uygulamaları listesinde ilk 10 uygulama arasında yer almaktadır. Sadece bir aylık kullanıma bakıldığında sunucularımızın 40 milyondan fazla sorgu çağrısına cevap verdiği görüntülenmektedir.

www.tapusor.com adresinden veya mobil cihazlardan Tapusor mobil uygulamasını indirerek kendi gayrimenkulleriniz için inceleme yapabilir hem Tapusor'a hem de gayrimenkule yatırım kararı vermeden önce uygulamalarımızı test edebilirsiniz.

İş Modeli

Yola çıkarken hedefimizde veri erişiminin çok zor ve doğru bilgiye ulaşmanın, profesyoneller için bile mümkün olmadığı emlak piyasasında, yenilikçi bir ürün çıkartmak vardı. Bugün Türkiye’nin en kapsamlı proptech uygulamasını geliştirmeyi başarmış durumdayız.

Mevcutta bireysel kullanıcılarımıza (BASIC Üye) sınırlı bir bilgi setini ücretsiz olarak kullandırıyoruz. Gün içinde bir kaç sorguya kadar ücretsiz ve sınırlandırılmış bilgi alınabiliyor. Emlak profesyonellerine (VIP, PRO ve BUSINESS Üye) ise aylık ücretli üyeliklerle hizmet veriyoruz. Emlak danışmanlık şirketleri ve bireysel profesyoneller ücretli abonelik yapmış üyelerimiz arasında yer almaktadır.

Bundan sonrası için hedeflerimiz neler?

Türkiye’deki gayrimenkul sektöründe teknolojiye dayalı, nitelikli ve şeffaf bir veri paylaşım modelinin bulunmaması tüm sektör temsilcilerini iş yapma süreçlerinde zorlamaktadır.

Gayrimenkul teknolojileri alanında Türkiye'nin en çok tercih edilen uygulaması olan Tapusor'u, gayrimenkulle ilgilenen herkesin erişebileceği ve kullanabileceği bir seviyeye getirmeyi hedefliyoruz. Ulusal düzeyde hedeflerimize ulaşıldıktan sonra, iş modelimizi farklı ülkelerde uygulamak için küresel pazarlarda yaygınlaştırmayı planlıyoruz.

Alacağımız yatırımı nasıl kullanacağız, neden yatırım almak istiyoruz?

Mevcut durumda firmanın öz kaynaklarıyla 1 milyona yakın mobil indirme ve yüzbinlerce kayıtlı üyeye ulaştık. Alacağımız yatırımı personel, pazarlama ve reklam bütçesi olarak kullanacağız. B2B alanındaki yaygınlaşmamızı B2C alanında genişleteceğiz. Bireysel kullanıcı hedef kitlemizdeki en büyük pazar payını oluşturmaktadır. Servetinin büyük bölümünü gayrimenkulde tutan herkesin; alırken, satarken, kiralarken, kiraya verirken nitelikli bilgiye ihtiyacı bulunmaktadır. 

Geliştirmeye devam ettiğimiz Tapu Takip ve Uyarı sistemi gayrimenkulleri 7/24 takip ederek herhangi bir gelişme yaşanması durumunda bildirimler oluşturarak sahibinin pozisyon almasını sağlayacaktır.

Hedefimiz, 5 yıl içinde 3.7 Milyon adet gayrimenkulün sisteme kayıt yapılıp, bireysel kullanıcının küçük bedellerle gayrimenkullerini düzenli bir şekilde takip edeceği bir sistem haline gelmektir.

Neden Tapusor'a yatırım yapmalısınız?

• Türkiye’de gayrimenkul en önemli yatırım aracıdır.
• Gayrimenkul hayatın tam ortasındadır ve her bireyin bir gayrimenkul ilgisi olmak zorundadır. İşyeri kurmak, kredi almak ve yatırım amaçlı konularda gayrimenkul ilgisi artarak devam etmektedir.
• Coğrafi konumu gereği yabancıların gayrimenkul ilgisi giderek artmaktadır.
• Ar-Ge süreçleri tamamlanmış, büyüme aşamasına geçen ve oturmuş ürünlere sahip bir şirkete yatırım yapmak riskleri azaltır ve kısa dönemde karlı bir yatırıma kavuşmanızı sağlar.
• Sektörün dijitalleşmesi öncesi aşamasında, en doğru yatırım yapma dönemindeyiz.
• Geliştirdiğimiz teknoloji çok yenilikçidir; sektörün iş yapma biçimini, beyana dayalı olmaktan çıkartıp, bilgi temelli hale dönüştürecektir.
• 440 Milyon TL olarak belirlediğimiz şirket değerimiz üzerinden %50 iskonto ile kitle fonlaması kampanyası düzenlenmesine karar verilmiştir. Son kullanıcıya yönelik hizmet veren bir iş olduğumuz için, kitle fonlaması kampanyamızı yalnızca yatırım almak için değil, aynı zamanda önemli bir pazarlama faaliyeti olarak da görüyoruz. B2B alanında emlak danışmanlarında yakaladığımız başarıyı, yatırım turu kampanyamızla birlikte bireysel alana taşımak istiyoruz. Yatırımcıların, yatırım anından itibaren faydalanacağı ve projenin fahri elçileri olacağına inanıyoruz.
• B2B alanındaki başarı, kitle fonlaması kampanyamız birlikte B2C alanına yaygınlaştırılacak ve büyüme katlanarak devam edecektir. İyi bir EXIT imkanı oluşturup, tüm yatırımcılarımıza ciddi gelirler sağlayacak potansiyelimiz bulunmaktadır.
• Türkiye modelinin birçok ülkede tekrarlanması ve Global bir oyuncu olma ihtimalimiz yüksektir.
• Nitelikli, işinin ehli, Ar-Ge, ürün ve exit deneyimine sahip bir ekibe sahibiz.

Tuvimer Anonim Şirketi ve Tapusor Anonim Şirketi İlişkisi

• Tapusor Ar-Ge Faaliyetleri Anonim Şirketi bir Proptech (Gayrimenkul Teknolojisi) şirketidir.
• Tuvimer A.Ş içerisindeki en popüler uygulama olan Tapusor 'u şirketleştirerek Tapusor Ar-Ge Faaliyetleri A.Ş şirketi üzerinden paya dayalı kitle fonlama kampanyası ile şirketin büyümesi hedeflenmiştir. Kampanyanın başarıyla tamamlanması sonucunda yeni hisse yapılanmasına gidilecektir. Kampanyamızın başarıya ulaşması durumunda Tapusor Arge Anonim Şirketinin yeni ortaklık yapısı; Tuvimer Arge Faaliyetleri ve Teknoloji Sistemleri Ticaret Anonim Şirketi ile Nitelikli ve Nitelikli Olmayan Yatırımcılardan oluşacaktır.
• Tuvimer, Tapusor 'a veri mülkiyeti, değer algoritmaları, Tapusor uygulama, marka haklarını bedelsiz devredecektir. B2C alanı pazardaki en büyük gelir hacmine sahip olacak projedir ve henüz değerlendirilmemiştir. Bu alanın değerlendirilmesi için altyapı, personel ve pazarlama yatırımlarına ihtiyaç duyulmaktadır. Tuvimer halihazırda belediye, banka, dernek, vakıf, özel şirketler ve emlak ofislerine varlık yönetimi alanında faaliyet göstermektedir. Fonlama sonrası emlak ofisleri (Oturmuş işleyen B2B pazarı) ve Bireysel Tapu Takip Projesi (Henüz değerlendirilmemiş B2C pazarı) alanındaki işlerini ve ürünlerini Tapusor'a devredecektir. Bu alanlarda Tuvimer, Tapusor'a rekabet oluşturacak hiçbir iş geliştirmeyecektir. Tuvimer ürün ve data haklarını Tapusor A.Ş'ye devrettiği için elinde kalan sektörlerde faaliyet göstermesi için Tapusor müşterisi olacaktır. Tuvimer veri servislerine tüketim miktarları üzerinden ücret ödeyecek ve katma değer yaratıp Emlak ofisleri ve B2C hariç diğer sektörlere Dijital Varlık ve Risk Yöneticisi faaliyetine devam edecektir.
• Emlak Ofisleri B2B alanında olsalar da doğrudan Tapusor hedef kitlesi olan B2C ile iç içe çalışmaktadır. Bu nedenle bu iki proje bir arada ele alınmalıdır. Böylece gayrimenkul sahibi C (tüketici) ile aracılık hizmeti veren B (firma) organik ilişkisinden büyük bir katma değer yaratılabilecektir.

Girişim Fikri Nasıl Doğdu?

Hepimiz için gayrimenkul çok değerli. Yatırım amaçlı edinilen veya miras kalan köydeki arsa, tarla, yazlık, kiralık işyeri gibi gayrimenkuller birçok insan için birikimlerinin çok büyük bir bölümünü oluşturmaktadır. Bunun yanında kredi alabilmenin yollarından biri gayrimenkul teminatı gösterebilmektir. Özetle her iş önce mülkiyetle başlamaktadır.

Dünya varlıklarının büyük bir bölümü gayrimenkullerden oluşmaktadır. Bu nedenle, para sahipleri için en büyük yatırım alanı gayrimenkullerdir. Ancak, gayrimenkul piyasasının hacmine rağmen, değer, fırsatlar ve risklerin takibi çok zahmetlidir. Bugün banka hesaplarımızdaki para, hisse senetleri veya kripto para birimlerimizin değerini anında öğrenebiliyoruz. Bankaların veya aracı kurumların uygulamalarından detaylı bilgileri alabileceğimiz gibi, radyo/TV haberleri, sosyal medya ve diğer kanallardan da piyasalardaki gelişmeleri takip edebiliyoruz. Ancak, bir emlak sahibinin en büyük varlık sınıfı olan mülkleri hakkında anlık bilgi alması neredeyse imkansızdır.

Tapusor da bu ihtiyacı gidermek amacıyla doğdu. Sadece bir adres, parsel numarası girerek veya harita üzerinden işaretleyerek anında seçilen gayrimenkulün güncel piyasa değerini öğrenebilirsiniz. Tapusor değer bilgisinin yanında, bazı durumlarda değerden daha önemli olan teknik bilgileri de raporlar. Zemin deprem durumu, orman, sit, kamulaştırma, kentsel dönüşüm, hava mania, imar plan bilgisi gibi onlarca teknik bilgi katmanına ulaşmanızı sağlar. Bunun yanında demografik bilgilere de anında ulaşabilirsiniz. Bu sayede örneğin satın alacağınız bir evin bulunduğu lokasyonda yaşayan nüfusun yaş ortalaması, yaygın araba markaları, sosyal imkanlar, restoran, kafe, hastane, okul imkanları, ulaşım imkanlarını kolayca raporlayabilirsiniz. Tapusor, bir mülkü takip edebilmenize ve değer değişimleri de dahil olmak üzere tüm teknik, sosyal ve ekonomik verilere anında erişebilmenize olanak sağlar.

Tuvimer AŞ. 2017 yılında kurulmuş bir Gayrimenkul Teknolojisi (Proptech ) şirketidir. Gayrimenkul piyasasında, ilişkilere ve duyumlara dayalı ticaret anlayışı yerine, bilgi temelli nitelikli danışmanlık hizmeti sunmak amacıyla faaliyetlerimize başladık. Proptech çözümlerimizi başlangıçta sadece kendi danışmanlıklarımız için kullanırken, 2020 yılı itibari ile ürünleştirme kararı alıp, ARGE odaklı çözümlerimizi geliştirdik.

Tarihsel Veriler

• Tapusor'un temelleri kurucu ortak Kurtuluş Altun'un bir planlama firması olan Dokayo LTD ŞTİ'de, ADR (Alternatif Decision Reporting) adıyla atılmıştır. Bir dönem sadece kendi danışmanlıklarımızda kullanmak amacı ile ürüne yatırım yapmaya devam edilmiştir.
• İlk sürümün sadece İstanbul il sınırlarında veri kapsama alanı bulunuyordu.
• Test amaçlı çıkarttığımız ilk mobil uygulamamız, 2014 yılında Apple Store uygulama markette ciro birincisi oldu. 
• 2017 yılında Tuvimer şirketi kuruldu ve çalışmalar bu şirket üzerinde devam etti. Böylece planlama firmasından, danışmanlık ve teknoloji firmasına geçiş sürecimiz başlamış oldu.
• 2017 Yıldız Teknopark alanında Ar-Ge firması olarak yerimizi aldık.
• Danışmanlıklarımızda gördüğümüz ilgi, veri kapsama alanına yatırım yapma ihtiyacını doğurdu ve İstanbul dışındaki diğer illeri de kapsama dahil ederek yoğun bir çalışma yürüttük.
• 2018, Tüm Türkiye'ye hizmet verecek ve ADR adının TAPUSOR olarak daha anlaşılır bir isimle değiştirdik.
• 2019-2020 yılları arasında Ar-Ge faaliyetlerimizi artırdık. Emlak Muayenesi Raporlama Sistemini ve EDI Yapay Zeka analizleri motorunu geliştirdik.
• Rapor ve sunum analiz robotunu 6 dilde hizmet verir hale getirdik. (Türkçe, İngilizce, Almanca, Arapça, Farsça, Rusça)
• 2020 yılında ekibimize Ufuk Balcı dahil oldu. Ufuk Balcı'nın Tuvimer ortaklığı ile birlikte danışmanlık ve teknoloji dengesinde giden firma yönünü, ürün ve teknoloji olarak yeniledik.
• TV programlarında 100' den fazla kez parsel bazında canlı yayın yapan ilk gayrimenkul teknoloji (Proptech) firması olduk.
• 2022, emlak danışmanlığı yapan firma ve profesyonellere Tapusor VIP üyelikleri satışlarını yoğun bir şekilde yapmaya başladık.
• 2023, çok sayıda projesi olan Tuvimer AŞ. içerisinden en popüler uygulama olan Tapusor 'u şirketleştirerek Tapusor Ar-Ge Faaliyetleri AŞ şirketi üzerinden kitle fonlaması ile büyütmeye karar verdik.

Tapusor, farklı açık veri kaynaklarından topladığı verileri Big Data teknolojisi ile depolayarak, makine öğrenmesi ve yapay zeka ile analiz etmektedir.

Topladığımız verilerinden önemli başlıklar şunlardır;

• Piyasa verileri
• Emlak odaklı haber kanalları
• Medya haberleri
• Resmi Gazete
• Orman, Sit, Kentsel Dönüşüm, Kamulaştırma, Tarım, Su Havza vb. teknik veriler
• Çevre Düzeni Planları, Organize Sanayi, Şehir Planı vb. imar planları
• Zemin durumu, fay hatları, risk haritaları, heyelan vb. katmanlar
• Belediye meclis kararları
• Sosyo ekonomik veriler
• Emlak satış istatistikleri
• İcralıklar ve ihaleler

Tapusor teknolojisi harita tabanlı, ağırlıklı olarak coğrafi bilgi sistemlerinin kullanıldığı bir platformdur. Yüzlerce farklı açık kaynaktan elde edilen, akıllandırılan ve gayrimenkul ile ilişkilendirilen veriler harita üzerinde coğrafi konumlandırılarak sunulmaktadır. Google nasıl bir kelime aradığınızda farklı kaynaklardan elde ettiği bilgileri bizlere sunuyor ise, Tapusor da herhangi bir lokasyon seçtiğinizde yüzlerce farklı kaynaktan elde ettiği gayrimenkul odaklı bilgileri yorumluyor. Hem noktasal (parsel) bazlı hem de üst ölçek bölgesel bazlı analizleri yapıp, bilgi ekranları üzerinde görüntüleyip, saniyeler içerisinde raporlayabilmektedir.

Mobil Platform uygulamaları ve web uygulaması ile geniş kapsamlı bilgiler sorgulanabilmektedir. Ayıra farkı nitelikteki ve detaydaki 5 adet raporu saniyeler içinde üretebilmektedir. Algoritmalar tarafından tam otomatik yöntemle üretilmiş örnek rapor ekte bulunmaktadır.

Rapor, sunum ve analiz robotu Türkçe, İngilizce, Almanca, Farsça, Arapça, Rusça olmak üzere 6 farklı dilde hizmet vermektedir. Son yıllarda yabancıların yoğun gayrimenkul ilgisi ürünümüze de yansımıştır.

Proje 5 ana üründe odaklanmıştır. Tüm ürünlerin temelinde Tapusor uygulama ve data servisleri bulunur. Web ve mobil erişimle yıllık üyelik modeline göre kullanım sağlanmaktadır.

• Tapu Takip Üyelik : Gayrimenkul takibinin yapıldığı, tapu başına dijital takip ve uyarı üyeliği.
• Tapu Takip VIP Üyelik: Tapu Takip Üyelik yeteneklerine ayrıca Emlak Danışmanları VIP ağı tarafından verilecek yerel hizmetlerin eklenmesi.
• Tapusor Bireysel PRO Üyelik: Tapusor, değerleme uzmanları, bilirkişiler, hakimler, avukatlar, mali müşavirler gibi emlak sektörüyle ilgili mesleklerde çalışan kişiler tarafından bireysel üyelik alarak kullanılmaktadır.
• Tapusor Emlak Danışmanı VIP Üyelik: Tapusor VIP üyelik modeli.
• Tapusor Emlak Danışmanı BUSINESS Üyelik: Tapusor VIP üyelik yeteneklerine ayrıca ticari ağ kurma, ticari ağlara katılma, fırsat/portföy paylaşımı özellikleri eklenmesi.